投資在馬來西亞

• 馬來西亞允許外國人投資任何價格超過25萬馬幣的住宅型房地產（沙勞越的某些地區則必須超過35萬馬幣）。

• 外國人可投資的未開發土地劃分如下：住宅區、接地式平房、半獨立式別墅、連棟屋、多棟聯建住宅、單元公寓、獨立產權公寓。房地產的購買可從建商的計畫或完成品下手。購買的房地產可以使租賃權或终生永久權。

• 唯一的限制是馬來人（當地人）擁有的房地產不得購買。

• 目前馬來西亞所有的房地產交易皆免課房地產增值稅，因此賣方拋售房地產的利潤無須繳稅。然而，馬來西亞有個別幾州的部份所有權條件會要求外國人若持有房地產的時間少於三年，則需申請批准方可出售。

• 歐貝亞能協助您規劃一趟馬來西亞考察之旅，藉此了解下列各州特定區域的房地產市場：

- 吉隆坡 & 雪蘭莪

- 檳城

• 假使預定的考察之旅無法讓您滿意，歐貝亞也能為您量身打造行程。欲知詳情請按此處。

• 一旦您已決定投資，房地產的標準購買程序如下：

(1) 買方簽署房地產銷售表，依據房地產銷售條款支付一筆介於2%到5%的押金。

(2) 歐貝亞將為買方介紹合格的律師來執行買賣合約（如有需要）及安排銀行貸款（如有需要）。

(3) 一旦達成銷售表上的主要條件，買方必須簽署買賣合約。到了這個階段， 買方必須支付第一筆售價的10%。

(4) 買方將可在買賣合約中得知後續的付款時程、所有權交付等程序。以成品來說，售價的90%將必須在合約簽署的90天內支付完畢。若是仍在施工中的房地產，建商將依工程進度來來收款。

一旦該房地產已全權歸您所有，歐貝亞可以替您協尋MM2H目前的參與者或打算加入此計畫的長居者來做為承租人。

 

 

MM2H的好處

MM2H的參與者在擁有登記於您名下或與配偶聯名的住宅型房地產後，如您已年滿50歲將有權領出50,000馬幣；如您未滿50歲，則可領出150,000馬幣。

若您尚未參與MM2H，但您名下或與配偶聯名的住宅型房地產投資總額已超過一百萬馬幣，而且您已年滿50歲，那麼您可以只出100,000馬幣就能申辦MM2H；如您未滿50歲，則也只要150,000馬幣 。

 

 

 

注：歐貝亞台灣辦事處於2009年6月份成立，台灣客戶可以直接與台灣辦事處的負責人-謝小姐（電話：933923538）聯繫